La actividad de la construcción atraviesa un escenario complejo en la región, marcado por una menor demanda, cambios en la obra pública y dificultades para el desarrollo de nuevos proyectos.
La construcción ocupa un lugar central en la actividad económica de La Plata y su región. Durante los últimos años, el sector atravesó distintas transformaciones que modificaron el ritmo de ejecución de obras y el desarrollo de nuevos proyectos.
Según un análisis difundido por la Asociación de Pymes de la Construcción de la provincia de Buenos Aires (APYMECO), aunque los indicadores correspondientes a 2025 mostraron una leve recuperación respecto del año anterior, el nivel de actividad todavía se encontraba entre un 25% y un 30% por debajo de los registros de 2023.
Un escenario marcado por distintos factores
Entre los principales factores que impactaron sobre la actividad, APYMECO señaló la caída de la obra pública, primero a nivel nacional y posteriormente en proyectos provinciales y municipales.
A esto se sumó una retracción de la obra privada, junto con la falta de crédito hipotecario y una menor demanda de nuevos desarrollos.
Otro de los aspectos señalados por la entidad está relacionado con la implementación del nuevo Código de Ordenamiento Territorial de La Plata, que, según su análisis, generó dificultades para determinados desarrollos inmobiliarios y redujo la capacidad constructiva de algunos terrenos.
El costo de construir
En paralelo, el costo de construcción alcanzó niveles elevados medidos en moneda extranjera.
El índice elaborado por APYMECO ubicó el costo de construcción de un edificio tipo en torno a los 1.500 dólares por metro cuadrado, uno de los valores más altos registrados.
Sin embargo, desde la entidad remarcaron que el escenario no está determinado únicamente por el costo de construcción. La falta de demanda aparece como uno de los principales desafíos para el sector, en un contexto caracterizado por bajos niveles salariales y un acceso limitado al crédito hipotecario.
Proveedores y actividad vinculada
La situación también tiene impacto sobre los distintos actores que forman parte de la cadena de la construcción.
Según APYMECO, corralones y proveedores de materiales registran niveles de ventas reducidos y márgenes de rentabilidad más acotados.
Al mismo tiempo, la apertura de importaciones permitió moderar algunos aumentos en determinados materiales, entre ellos aluminio, sanitarios y griferías, aunque también generó incertidumbre vinculada a la reposición futura de productos y repuestos.
Un sector atravesado por nuevos desafíos
El escenario actual refleja la complejidad de una actividad que involucra a empresas constructoras, desarrolladores, proveedores, trabajadores y distintos niveles del Estado.
La evolución de la obra pública y privada, el acceso al financiamiento, los costos de construcción y las condiciones normativas forman parte de un contexto que continúa definiendo las posibilidades de desarrollo del sector en La Plata.
Para las empresas vinculadas a la construcción y la infraestructura, este escenario representa nuevos desafíos y exige una mirada permanente sobre la evolución de la actividad y sus diferentes componentes.
Fuente: APYMECO / El Día.
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