El valor del metro cuadrado en la región alcanzó los $2.162.556,49 durante mayo, según el último informe elaborado por APYMECO.
El costo de construcción por metro cuadrado en la región de La Plata se ubicó en $2.162.556,49, de acuerdo con el último informe de la Asociación de Pymes de la Construcción (APYMECO).
El indicador registró durante mayo un incremento mensual del 1,84%. En tanto, la variación acumulada en lo que va del año alcanzó el 8,41%, mientras que el aumento interanual, en comparación con mayo del año anterior, llegó al 21,75%.
Los materiales, el principal componente de la variación
Al analizar la evolución de los distintos componentes del costo, el informe señala que los materiales registraron una suba mensual del 3,11%, siendo el rubro que presentó el mayor incremento durante el período.
Entre los materiales relevados, los aumentos más significativos correspondieron al cemento, con un 14,12%, seguido por el hormigón elaborado, con un 8,10%, y los ladrillos cerámicos, con un 5,00%.
Por su parte, productos como pinturas, sanitarios y cales no registraron variaciones de precio durante el mes, manteniéndose en el 0,00%.
La mano de obra presentó una variación mensual del 0,74%, mientras que las provisiones de terceros registraron un incremento del 0,81%.
El costo de construcción medido en dólares
El informe también analiza la evolución del costo del metro cuadrado expresado en moneda extranjera.
Durante mayo, el valor registró una baja del 1,34%, pasando de u$s 1.522,25 a u$s 1.501,78.
Para este cálculo, APYMECO utiliza el valor del dólar oficial informado por el Banco Central al día 10 de cada mes, mientras que para la cotización del dólar blue toma como referencia información publicada por medios especializados.
Composición del costo de una obra
El estudio permite observar además cómo se distribuye el costo de construcción de acuerdo con sus principales componentes.
Los materiales representan el 39,51% de la inversión total, mientras que la mano de obra concentra el 27,84%.
Considerando conjuntamente mano de obra, materiales y provisiones de terceros, el denominado “costo-costo” representa el 78,99% del presupuesto. A este porcentaje se suman un 4,80% correspondiente a gastos generales y un 10,89% asignado al beneficio de la empresa constructora.
Al analizar los diferentes ítems de obra, la estructura de hormigón armado representa el mayor componente individual, con una incidencia del 24,00%, seguida por las instalaciones sanitarias (8,21%), las carpinterías (7,72%) y las mamposterías (7,00%).
Actividad del sector
El informe también registra un incremento en los despachos de cemento, que mostraron una mejora del 10,4% respecto del mes anterior.
Sin embargo, en la comparación interanual, el indicador todavía presenta una caída del 1,5% frente al mismo período del año anterior.
El modelo utilizado para la medición
Las mediciones de APYMECO se realizan sobre un modelo específico adaptado a las características edilicias de La Plata.
El estudio toma como referencia un edificio de viviendas multifamiliar ubicado en la zona U/C 1 de la ciudad, comprendida entre las calles 1 y 14 y entre 44 y 61.
El proyecto contempla una superficie de 1.948,02 m² construibles, desarrollados en planta baja y nueve pisos, con 12 cocheras, un hall de entrada con vivienda para el portero y 27 unidades funcionales de un dormitorio, distribuidas en tres unidades por planta.
La superficie vendible total considerada en el modelo es de 1.481,40 m².
Fuente: APYMECO / El Día.
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